房貸利率比較2017試算表 怎麼申辦最划算


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崔媽媽基金會說,常有房東在退租點交時,以房屋污損為由扣住押金,例如掉漆、牆面凹陷、角落不乾淨等;而房客對污損的認知卻未必相同,糾紛因此而起。



汽車貸款試算及創業貸款條件 增貸要準備什麼資料

▲房東和房客因冷氣涼不涼問題出現糾紛。(圖/冷氣資料照/記者姜國輝攝)



房貸利率比較2017試算表

房東指出,因601、602房也是這樣,都更換新的冷氣,「我壁紙及油漆的錢沒跟你算,所以請你要再去轉帳3400給我」,要對方20日前匯款。房客回覆說不會匯3400元,「押金扣除壁紙費用後如數歸還,否則我不排除報警維護我自己權益。」

▼房東和房客的對話。(圖/翻攝爆料公社/下圖皆同)

利率試算

房客20日在「爆料公社」臉書社團表示,冷氣明明沒壞,也請專業的師傅來看過,師傅說很正常沒問題。根據房客貼出和房東的對話,房東說「我上次過去看,我覺得你的冷氣不太會涼,這樣要扣冷氣的錢,換一台新的要15000,你的押金是11600,還不夠3400元,你要補給我3400元。」



一名男房客指控,房東在他退租時檢查冷氣時說涼度「好像還可以」,結果事後改口「不太涼」,要他賠償1萬5000元買一台新的,「你們每個房客都是這樣,到時人離開,過沒多久,冷氣就不會涼了。」房東見房客不排除報案,嗆「我才要去報警備案」,堅持不退押金要求賠償。崔媽媽基金會說,房東和房客的押金爭議通常是對「回復原狀」認知不同,雙方可到在地的鄉鎮市區公所申請調解。



房東則說,「我才要去報警備案。你們每個房客都是這樣,到時人離開,過沒多久,冷氣就不會涼了,押金就是要用來扣除你們損壞東西的錢」,堅持沒辦法退押金,要房客賠償新的冷氣費用。

生活中心/台北報導

對此,許多網友力挺房客,要他報警處理,交給法律解決,「就算冷氣壞了,也是房東自己要處理啊」、「直接調解委員會見了啊」、「沒道理吧,修繕本來就是房東的責任,他應該想換台新的,後面比較好租」。

崔媽媽基金會在網站介紹,房東與房客在押金返還上的爭議,大多與雙方對退租後房屋「回復原狀」的認知不同有關;法律實務上,「回復原狀」是容許正常使用下的「自然損耗」,例如牆漆斑駁、物品折舊等,但仍不宜和入住前的狀態差距太大。



崔媽媽基金會提醒,入住時的點交工作就相當重要,雙方應詳列出點交清單,以便退租時逐一檢查;房客也務必問清楚房東對房屋改變的容許程度,在鑿洞、釘孔、改變結構前,須徵得房東同意,或是約定好無須回復原狀,以免日後產生賠償問題。崔媽媽基金會說,若雙方仍有爭議,可到在地的鄉鎮市區公所申請調解。

▼房客貼出租賃契約書。





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